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固安房产抵押贷款为何需要营业执照
固安房产汽车抵押贷款公司专业提供:房产抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、车辆抵押贷款、土地抵押贷款、信用贷款、企业税贷等相关服务。
办理固安房屋抵押贷款，银行会问你“有营业执照吗”？都拿房子做抵押了，为什么还要营业执照？
很多人在申请房贷的时候被银行拒贷，并且理由是因为名下没有公司，无法提供营业执照，不具备贷款要求，为什么明明是个人房屋抵押贷款还需要营业执照呢？
一、利息
消费类抵押贷款的利息一般年化都是在5%以上，很多商业银行的利息甚至超过了8%
经营性抵押贷款的利息一般都可以控制在5%以内，很多银行可以做到年化只有3.85%，这样的利息比买房办理的按揭贷款都要低很多。
二、对营业执照的要求
（1）营业执照成立时间
大多数银行要求成立时间一年以上
（2）营业执照类型
个体工商户，科技类型的公司，文化传媒，互联网类的，这些公司都是银行比较欢迎
（3）营业执照的经营流水
除了正常的公司账户的流水，夫妻双方包括股东的流水都是可以的
（4）经营状态
企业名下不能有官司（结案需提供证明），不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等。
三、那没有营业执照，可以办理固安抵押贷款吗？
当然有！
选择合适的贷款用款
贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也是有一定影响的，如果国家支持的用款途径，银行的房屋抵押贷款利率就会低一些，并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策；
①可以选择消费类抵押贷款。如果需求的资金不是非常多的话，这种抵押贷款虽然利息高于经营性抵押贷款，但是由于借款金额较少，所以总体利息差距不是很大，而且加上这种是属于上班族就可以直接申请。
②可以新过户一个一年以上的营业执照去申请，或者是某公司新添加的股东、实控人都是可以直接进行申请贷款。这样既能贷到更高的额度，还能申请最低的贷款利息。
③申请民间或金融机构抵押贷款。一般民间对于借款人的主体要求不是很高，大多数都是看房屋的价值来评判的，所以对于既不想做消费贷，又不想过户新的公司，加上本身资质不是很好的客户，可以选择这类的抵押贷款。但是这类贷款的利息相对来说还是比较高的。
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