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廊坊房产抵押贷款需要的条件
做房产抵押贷款银行对借款人的要求是不一样的,我可以给大家做下条件对比,大家根据自己的实际情况,再去选择合适的银行。
    房产抵押贷款几个重要点
    1、在贷款前,最好对自己的信用状况有个详细的了解,如果遇到征信不良或其他异常情况,都提现处理下。
    2、提出贷款申请时,最重要的就是面签,面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料,同时需要知道你的贷款用途是否合理,你的还款来源是否充分。所以最好在贷款前,先计划好自己的融资用途,偿还能力,贷款额度等等。
    3、银行审批审核借款人提供资料的真实性,分析借款人的固定资产及财务状况,对借款人的信用等级进行评估。审核通过后,由银行经办人员写出审批意见,并明确是否同意贷款,最后签发批贷函。
    4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后,双方签订借款合同、担保合同,并视情况办理相关公证、抵押登记等手续。就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。
    5、房子抵押贷款所需要材料:房产所有人及配偶身份证、户口本、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的相应合同;收入与工作证明。
    6、发放抵押贷款的手续办理完毕后,双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款,银行贷款将从提款日开始计算利息。
    用房子抵押贷款之前,一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程,并且要准备好所需要的材料和证件。

    银行房屋抵押贷款的相关条件
    1、借款人年龄在18-55周岁
    2、借款人具有稳定、合法的收入来源
    3、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通
    4、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
    5、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年
    6、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
    7、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)
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