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廊坊房屋抵押贷款条件,要求及流程
廊坊个人住房抵押贷款的要求
1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;
2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%
3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年
4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁
廊坊个人住房抵押贷款的条件
申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件.
廊坊个人住房抵押贷款的还款方式
1、等额还款：借款人每期以相等的金额还款，在贷款截止日期前还清所有本息
2、等额本金：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期需要偿还的利息，而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数
3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户
4、等额递减：与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户
廊坊房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
经营性抵押贷款一般要求：
1、营业执照满一年
2、企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正
3、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户
4、流水双倍覆盖贷款金额5、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平
上班族消费类贷款
1、在单位上班，收入稳定
2、流水双倍覆盖月还款
3、贷款用途为家庭消费、装修、买家电，放款为消费的商户
4、房子有一定价值，1980年后的房子，面积不低于35岁
除此之外，还有很多客户是上班族，不想做消费贷，想做经营性贷款，利率比较低。这类情况也是可以的。
