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廊坊汽车抵押贷款,廊坊房产抵押贷款,房屋贷款到底需要哪些东西?
作者:管理员    发布于:2016-05-23 09:25:10    文字:【】【】【
摘要:廊坊汽车抵押贷款,廊坊房产抵押贷款,房屋贷款到底需要哪些东西?
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  很多的买房者都是来自普通家庭,房款可能会花光他们所有的积蓄,所以,掌握好买房子的步骤就显得尤为重要,那么,房屋贷款步骤有哪些?小编就来介绍下。
  房屋贷款步骤有哪些如下:

  步骤一:看房
  如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括,房屋所在地,单元,楼层,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息,才有后面的购买交易。
  步骤二:签订购房合同
  在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。
  步骤三:收房验房
  在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,这个过程很容易被大家忽略,其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

  1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
  2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
  3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
  步骤四:验收附加条件
  在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
  买房子的步骤虽然复杂但不繁琐,只要我们摸清门路,知道什么时候该做哪一步就能节省很多办理时间。

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