廊坊房产汽车抵押贷款公司

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    廊坊房产汽车抵押贷款公司提供廊坊市,三河市,霸州市,香河县,大厂县,永清县,固安县,文安县,大城县,燕郊镇房产抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款不押车有车就能贷、车辆抵押贷款银行、土地抵押贷款、信用贷款等。廊坊银行抵押房子贷款哪家银行最合适,最长可贷几年,贷款的利率,条件,流程,征信不好也可办理。
    房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,
    个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万,贷款用途只能作为消费用途,下面会细说。
    公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)

    关于贷款机构与银行
    一、房产抵押贷款(银行版)
    房产抵押贷款的要求:
    1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
    2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
    3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)
    4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
    5、抵押贷款的贷款年利率一般在4.75~7%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)
    6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)
    7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
    8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
    9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日(最快的有7天的),多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。


    二、房产抵押贷款需要准备的材料
    个人房产抵押贷款须准备:
    1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房产抵押贷款需提供的材料有:
    1、企业营业四证、
    2、公司章程、
    3、公司验资报告、
    4、购销合同,
    5、近六个月的银行流水、
    6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、
    7资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

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