廊坊房产汽车抵押贷款公司

廊坊香河房产抵押贷款,房屋抵押贷款
作者:管理员    发布于:2020-03-27 10:43:45    文字:【】【】【
摘要:专业办理廊坊香河房产抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、车辆抵押贷款、宅E贷款等咨询服务。额度高、审批快,当天放款。
  申请办理廊坊香河房产抵押贷款所需提交的资料:
    房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
    房产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行):
    如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款,而非银行,在借款时注意以下几点:
    一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
    二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
    三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
    四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
    五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
    六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
    一,抵押类型:
    抵押贷款根据资金方的不同,可以分为银行贷款和非银行抵押贷款。
    根据借款主体的不同,可以分为个人贷款与企业贷款。
    根据抵押标的不同,可以分为红本(商品)抵押,绿本(农民房)抵押,还有按揭房,查封房等。
    二,抵押大致流程:
    (这里是指按揭房,若是全款房则省去赎楼等过程)
    来公司签公司合同~去银行写提前还款申请~预约上标~安排赎楼~预约注销抵押跟抵押登记号~取证~办理抵押~做银行产品(质押、保险)~评估公司跟客户预约时间上门拍照~等待放款
    我是做中介公司的,所以从我的角度阐述流程,客户来公司面谈,如果发现有什么瑕疵,我们这边会包装,以及提前跟银行打好招呼,确定能批款,再帮客户进件。
    三,相关资料。(以个人按揭商品房抵押为例)
    签银行资料:
    夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明,房产证,半年银行流水,收入证明或营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证
    这里是假设客户已经结婚。
    上标准备资料:
    征信报告,身份证,房产证,户口本,合照(复印件)
    赎楼准备资料:
    身份证,还款银行卡,U盾,密码(原件)
    若贷款主体为企业,则需要准备以下资料:
    四证一书,产品购销合同,近一年的对公对私流水,年度财务报表,其他相关资产证明。
    四,抵押利息,额度,贷款期限,还款方式:
    利息:
    银行放贷的资金利息是银行的资本金和吸收储户的存款,在央行制定的基准利率基础上浮动,设定本行的贷款利率。所以不要问为什么我为什么拿不到基准利息的贷款。
    抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-20%左右。利息仅供参考。
    最新的利率请自己百度,因为我不知道您在哪一年看到我的这个回复。
    抵押额度:
    房产抵押的额度一般为房产的70%-80%,根据各个地区,各个银行这个时间段有所不同。
    贷款期限:
    一般房产抵押贷款的期限是5到20年,优质客户可以做到30年。
    还款方式:
    主流的还款方式有等额本息,等额本金,先息后本。
    非主流的不说了,见过有一些银行产品,要求客户每到年底就拿一笔本金还给银行,然后再把那个钱借出来,每年过桥一次,特别麻烦。
    五,其他要求:
    一般要求18至55周岁,部分机构和部分特殊通道可以接受未成年人和老人。
    房龄不能过高,房值不能太低。
    原则上讲房产抵押跟其他银行贷款产品一样要求客户的良好的征信,但是各位,如果有看朋友圈或者一些公众号,应该有发现一些广告,黑户呆账都能做房产抵押,也就是说市面上确实存在的某些特殊通道对征信要求宽松一点。另外,如果其他的资产证明,比如说车等硬资产的话有助于提高你的评分,更容易通过,也可能降低利息。
    六,贷款后续追踪:(已贷款的注意一下)
    某些贷款产品,银行会对客户进行贷后管理。也就是说,如果后续客户拿这笔资金作为违规用途的话,可银行方可能提前收回贷款。
    如果是委托中介操作,他们会帮你做消费用途的相关发票。
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