房产抵押贷款优势有哪些
摘要：要解决大额资金需求问题，通常最有效的办法就是房产抵押贷款，其它途径很难。房产抵押贷款的优势主要有以下几点：
1、审批容易通过
由于有房地产作为抵押品，银行贷款的风险较小。只要借款人的信用调查没有问题，还款能力跟上，申请房地产抵押贷款就更容易通过。
2、额度高
信用贷款多为小额贷款，最高额度一般不超过50W。如果资金缺口较大，显然无法满足。银行以价值较高的固定资产作为抵押贷款，给予的金额将远高于信贷，一般为房地产估值的70%。
3、利率低
有房产作为抵押兜底，银行将要承担的风险大幅降低，相应的，贷款利率也会随之降低。根据借款人的实际资质，一抵房的年利率通常可以做到3.8%-5.8%。
4、还款方式灵活
房地产抵押贷款的还款方式有更多的选择，如等额本息、等额本息、先息后本、一次性还本付息等。借款人可以根据自己的情况选择合适的还款方式。
5、还款期长
房地产抵押贷款的还款期限可达30年，远远长于信用贷款和汽车抵押贷款。还款期足够长，可以大大缓解还款压力，对生活质量影响不大。
