廊坊固安房产抵押贷款条件-房屋贷款准备资料
摘要:廊坊固安房屋抵押贷款有额度大、利息低、期限长、要求低等的优势,成为了越来越多的有房一族的重要融资渠道。那么在办理廊坊房屋抵押贷款要求什么条件呢?
一、廊坊固安房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款一般都有一些条件,例如:年龄在18-60周岁,具备完全民事行为能力的中国公民;信用良好、具有偿还贷款本息的能力;有合法、稳定的收入来源,能够保障按时还款。
借款人及配偶身份证、户口本、结婚证(单身证明)
个人收入证明或银行流水
房屋产权证
近半年的银行流水(个人或夫妻双方)
房屋抵押借款合同及所有相关证明文件
抵押房屋保险保单等贷款所需资料
房屋抵押登记申请书
其他银行要求的资料。
另外,房屋抵押贷款有一个最基本的条件,就是贷款人要有稳定的工作和收入来源,并且具备按时偿还贷款本息的能力。
二、廊坊固安房屋抵押选择贷款产品
短期贷款:贷款期限为一年以内,如按揭房可申请一年期。
抵押消费贷:用于消费的,可申请无抵押信用贷款。
经营性贷款:用于企业经营的,可申请银行经营性房产抵押贷款。
个人住房装修贷:用于个人消费的,可申请个人住房装修贷款。
信用卡分期购车的,可申请汽车消费分期贷款。
三、廊坊固安房屋抵押准备贷款资料
贷款时,银行和金融机构会根据个人情况,要求提供的资料一般有:身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、银行流水、房产证(或购房合同)、户口本等。
需要有房产证作为抵押,所以在办理贷款之前,首先要有房产证,如果没有房产证就无法进行抵押贷款。
个人征信良好,这是办理抵押贷款的基本条件之一,如果征信上有逾期或者查询次数太多,都会影响到我们的贷款审批。
个人收入稳定,信用良好。
如果房子是按揭的话需要提供购房合同和按揭合同。
如果房子是抵押给别人的,需要提供抵押人的有效身份证明。
四、银行审批贷款
借款人准备好相关资料,将自己的资料交给银行,银行根据借款人的资质进行审核,如果符合贷款条件,就会通知借款人来面签。
身份证、户口簿、结婚证(单身证明)原件及复印件5份;
房产证、土地证原件及复印件各5份;
个人消费用途的,提供消费合同及消费支出明细单;
企业经营用途的,提供营业执照、公司章程、购销合同等;
公司营业执照正副本、公司代码证正副本、开户许可证、税务登记证正副本、企业章程等;
五、廊坊固安房屋抵押办理抵押登记
贷款人和抵押人共同到房屋所在地的房管部门提出房屋抵押登记申请;
到房管部门后,由工作人员对房屋进行实地勘察;
房屋实地勘察完毕后,由工作人员对房屋产权、共有人、抵押人身份证明等材料进行审查;
工作人员对申请材料进行审核,审核完毕后将审批意见填写在房屋抵押登记表上,由经办人签名并加盖公章;
借款人将房屋产权、共有人、抵押人的身份证明和抵押申请书等材料提交银行;
银行对借款人提交的材料进行审查,符合条件后,与借款人签订《借款合同》及《房屋抵押合同》,并办理房屋抵押登记手续。