廊坊房产抵押贷款相关费用,房屋抵押条件,个人消费抵押贷款
摘要：在廊坊办理抵押房产需要承担的费用包括房产评估费用、土地交易税、公证费、银行贷款手续费等，这些费用并不低廉。因此，在进行抵押贷款之前，您需要清楚地了解所有可能产生的费用，并做好预算。
廊坊房产抵押贷款相关费用,房屋抵押条件,个人消费抵押贷款
在廊坊办理抵押房产需要承担的费用包括房产评估费用、土地交易税、公证费、银行贷款手续费等，这些费用并不低廉。因此，在进行抵押贷款之前，您需要清楚地了解所有可能产生的费用，并做好预算。
办理廊坊房屋抵押贷款必须具备一定条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
廊坊房屋抵押贷款需要哪些费用：
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、保险费、抵押登记费和公证费。
1、评估费
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
2、保险费
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
3、抵押登记费
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
4、公证费
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
