廊坊房屋抵押贷款利息：贷款年限：准备资料
个人房屋抵押贷款：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。
房屋抵押贷款利息是多少：
1、银行房屋抵押贷：夫妻双方征信都要看，查询次数，负债都有要求，一般不能连3累6.优点就是利息低，大多在3厘到6厘;额度最高7成;最长可以贷到20年。缺点是:要求高，下款周期长，大多在10到15个工作日下款。
2、金融机构房屋抵押贷：夫妻双方只要有一方征信好就行或者双方征信不要太差，查询次数，负债要求比较低，有等额本息和先息后本两种还款方式，等额本息利息大多在8厘左右;先息后本利息在1分左右，一般能贷2年或者3年，下款也比较快，5到7个工作日下款，额度最高8成。
3、民间典当行房屋抵押贷：征信，查询，负债基本不看，利息大多在1.2分左右，先息后本还款，3到5天下款。缺点是:利息高，周期短，一般是6个月，最长一年。
房屋抵押贷款的年限：
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
