廊坊房屋抵押贷款正确申请
摘要：廊坊房屋抵押贷款正确申请：房产抵押贷款是一种非常常见的抵押贷款方式,在一般情况下,如果有大额的资金需求,都会选择通过房产抵押来进行贷款解决难题。
廊坊房屋抵押贷款正确申请
我们平时所说的，房产抵押贷款就是是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车以及住房装修等多种需求的人民币贷款。那么申请抵押房贷款需要走几步流程呢？必须过那几个关卡呢？今天廊坊中豪企业管理咨询有限公司贷款专家为大家详细的解析一下！
第一：可抵押的房产限制严
贷款顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。
第二：对借款人年龄房龄设限
贷款专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于30年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
第三：贷款年限成数限制严
抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元。专家介绍，除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。
第四：贷款用途有明确界定
抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
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