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廊坊房屋抵押贷款怎么办理?需要哪些材料?
房屋抵押贷款怎么办理?需要哪些材料?本文介绍房屋抵押贷款所需材料,注意事项,贷款流程,注销手续四方面的内容,重点阐述了抵押登记的流程费用,为需要办理房屋抵押贷款的读者提供指导。
    廊坊个人房屋抵押贷款怎么办理?
    1、贷款申请:
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、准备贷款资料:
    如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、状况证明、房屋所有权证。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    3、看房评估:
    提交以上材料后,银行根据所提交的材料对要抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款:
    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    5、借款合同公证:
    借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续:
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
    廊坊个人房产抵押贷款所需资料:
    1、房产证原件
    2、借款人近半年的流水记录
    3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等
    4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本
    5、与申请银行指定的评估公司的评估报告
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