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大厂房产抵押贷款-大厂房屋抵押贷款
房屋抵押贷款由于其额度高，时间长，利息低一直深受借款人的喜欢，也因为其对银行放贷有风险保障深受银行喜爱。那对于外行来讲，有很多关于房屋抵押贷款的细节知识不知道，下面一些常见的问题大家可以看一下。
1、大厂房屋抵押在哪儿办理贷款？
简单分类：银行和非银行
按照优先级来排序：五大银行＞股份制银行＞村镇银行＞信托保险机构＞小额贷款＞典当行
银行系优点是利息低，额度高，缺点是门槛高和流程较长。（资质好的首选）
非银行系优点是放款快，期限灵活，缺点是利息相对更高（资质欠佳和急用钱首选）
2、大厂房屋抵押能贷多少额度？
房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右；二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。
举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右；如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。
3、大厂房屋抵押最长能贷多久？
房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以上海为例，主城区最长可贷40年，郊区则在30年以内。
还有一项特殊情况：借款人年龄+借款年限不能超过65岁。
4、大厂房屋抵押贷款利息是多少？
每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。
目前上海最低的银行一抵可以做到3.85%，而机构大部分都在10%左右。
5、大厂房屋抵押贷款需要哪些借款材料？
抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年、收入与工作证明，个人消费用途相应合同。
抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同
6、大厂提交资料后，需要多久可以放款？
房屋抵押贷款的整个流程下来走银行体系在15个工作日以内，而非银行的机构，3-5个工作日
