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香河房屋抵押贷款-香河房产抵押贷款
香河经营性房屋抵押贷款额度,利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。消费性房屋抵押贷款额度,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
    香河房屋抵押贷款额度一般能贷多少钱?
    1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%
    2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
    4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则就会降低贷款额度。
    香河房产抵押贷款流程有哪些?
    1、房产抵押贷款办理先要贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
    2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
    3、看房评估:房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
    4、报批贷款:房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
    5、借款合同公证:房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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