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大厂房屋抵押贷款-房产抵押贷款
房屋抵押贷款额度的相关问题,相信大家都会有很多的疑惑:为什么去银行做抵押,有的人的贷款额度很高,有得人额度少得可怜?那该如何提供房产贷款的额度呢!
    大厂房产抵押贷款怎么才能提高抵押的额度?

    1、提供有利收入证明
    收入证明就代表你的财力、还款能力,不管是抵押贷款,还是申请信用卡、信贷,银行都会要求你提供有利的收入证明!
    财力证明分为以下两种:
    收入:扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
    资产:定期存款单、不动产、股票等其他有价证券。
    每家银行的要求及认定不同,要提供的资料也有所不同,要根据实际情况而定。
    2、提供抵押品、担保人
    自己名下有不动产可做为抵押最好,但如果有信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行就会要求做担保,担保人名下如果有不动产或其他资产,就有机会提贷款额度。

    3.选择专业贷款服务公司协助
    很多人因为第一次申请房贷或贷款,常会遇到不少无法自行解决的问题,若没有事前做好功课就随意找间银行申请,第一次贷款没通过,第二次被拒绝机率会更高!
    因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务,通过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

    4、提高房产估值
    商品房住宅的可贷额度为房屋评估价的7成,评估价越高,可贷额度也就越高。
    比如,评估价值为100万的房子,可贷额度就是70万元,而如果房子的评估价是是200万,那就可以贷140万。
    如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?

    5、提升个人信用
    借款人的资质,对抵押额度有直接影响。
    就拿个人信用来说吧,某银行表示,如果信用报告有问题,就算只是两三次的非恶意逾期,也会降低成数,降至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。

    6、选择高额度银行
    每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。
    即使是同一个借款人,同一套房,在不同的银行,额度也不同。
    如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。
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