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怎么办理公司房屋抵押贷款
如有大额资金需求，大部分公司用公司的固定资产作为抵押物向银行贷款，为企业发展筹备充足的资金。那么，廊坊的公司可以用房产作为抵押物向银行贷款吗?
什么是企业抵押贷款？
企业抵押贷款是指企业作为借款人，以企业所有的不动产或者动产作为抵押物，向金融机构获得借款，并且约定在借款到期，企业无法偿还债务时，金融机构对该抵押物享有优先受偿的权利。
办理企业抵押贷款的金融机构一般是银行、信托公司等。
哪些财产可以作为企业抵押贷款的抵押物呢？
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，一般来说，企业的下列财产都可以作为抵押物：
1、企业的动产，比如生产设备、原材料、半成品、产品等；
2、企业的不动产，比如房屋建筑物，写字楼、公寓、门面、工业厂房、仓库等以及土地使用权及其他地上物等；
3、企业的有价证券，比如国库券、股票、汇票、债券等；
4、企业的无形财产，比如商标权、专利权等。
公司可以用房产抵押贷款吗？
根据民法典规定，如果房产的权产是属于公司的，公司是可以用房产抵押贷款的，但贷款额度不能超过房产的价值。
公司申请房产抵押贷款有哪些条件？
公司房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要企业资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间一般满一年(含)以上，企业房产产权清晰，即可申请办理企业房产抵押贷款。
公司申请房产抵押贷款需要的资料有哪些？
企业抵押贷款需要向金融机构提供以下三类材料：
1、企业抵押贷款需要提供企业的基本资料，包括营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、股东会或者股东大会决议、董事会决议等。
2、企业抵押贷款需要提供企业的经营及财务资料，包括企业账户、银行对账单、业务开具的发票、企业自成立起纳税证明和财务报表等。
3、所有抵押物的房产证，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。
企业大额对公贷款，还会看企业资产负债表等反映实际经营的材料。
企业经营抵押贷款期限是多久？利率是多少？
企业经营贷款期限各家银行差异很大，有的银行将企业经营贷款上限设为3-5年，有的是6-10年甚至更久，而有的银行贷款期限仅为1年。
贷款期限要根据不同银行、不同担保方式、不同借款用途及不同利率承受能力、不同偿还能力而定。
利率也是如此，看企业的具体情况而定。
公司申请房产抵押贷款办理流程是哪些？
1、发房产证照片-评估可贷额度；
2、匹配适合自己方案，企业确定融资方案，额度、还款方式（长期或短期）、是否涉及企业转贷或过桥，签订服务合同；
3、根据抵押物、企业经营情况、征信、企业名下是否有司法纠纷等，匹配合适的银行贷款产品；
4、收集资料及银行签约，公证评估公司上门拍照，银行审批，银行还会考察公司经营能力与还款来源，法人和大股东征信，公司是否有官司，包括关联公司；
5、银行审批通过后，办理抵押登记，放款。
