廊坊房产汽车抵押贷款公司

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廊坊的房子哪些能办理抵押贷款,哪些不能办理房产抵押贷款?
不管是银行还是贷款机构,房产抵押是最受欢迎的一种贷款,虽然说房产是最好的贷款抵押物,但是并不是所有的房产都是可以做抵押的,那么廊坊地区哪些房产能办理房产抵押贷款?哪些房产不能办理房产抵押贷款呢?
    可办理房产抵押的房产:
    1、其房产的贷款率不得超过75%,且其征信近一个月是没有逾期的,2年之内没用连续三次逾期的,累计不得超过六次逾期。
    2、所办理的房产抵押其房产证属于本地。
    3、办理房产抵押贷款需要有稳定正当的收入来源以及明确其贷款用途。
    不可办理房产抵押的房产:
    1、不可办理房产抵押贷款公益用途房屋,如学校、幼儿园、医院等。
    2、不可办理房产抵押贷款小产权房,没有房产证所赋予的所有权。
    3、不可办理房产抵押贷款未结清贷款的房子。
    4、不可办理房产抵押贷款房龄太久、面积过小的二手房,一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
    5、不可办理房产抵押贷款未满5年的经济适用房。
    6、不可办理房产抵押贷款部分公房,无购房合同或购房协议。
    7、不可办理房产抵押贷款文物保护建筑。
    8、不可办理房产抵押贷款违章建筑。
    9、不可办理房产抵押贷款权属有争议的房子,房子和被依法查封、扣押、监管。
    10、不可办理房产抵押贷款**范围内的房子。
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