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2022廊坊房产抵押贷款条件、要求！
想在廊坊市办理银行房产抵押贷款，有哪些条件?个人或企业有大额资金需求，抵押房产申请银行贷款，是最便捷、且成本较低的方式之一。网上虽有很多答案，但要么有错漏，要么不够全面。今天源兴担保为大家悉心整理了2020廊坊房产抵押贷款条件，希望有所帮助。
2022廊坊房产抵押贷款条件
一、房产要求
1、产权清晰
廊坊房产抵押贷款，要求房产在廊坊市内，产权清晰无争议、无查封。房产可以为借款人及配偶、亲属或纯第三方。
2、房龄要求
房龄在25年(或30年)以内，个别银行和机构可接受房龄30年以上房子。
3、抵押物范围
①个人抵押消费贷款
个人名下商品房、别墅、商用房等，包括已办证还建房、房改房、经济适用房等，出让或划拨性质房产。
②企业房产抵押贷款
除了上述房产，还可以接受法人、股东或企业名下，写字楼、办公楼、临街商铺、商务公寓、工业厂房、工交仓等房产。
二、借款人要求
1、年龄要求
借款人年满20-69周岁，具备完全民事能力。廊坊户口或外地户口均可。
2、征信要求
个人征信良好，无失信、涉诉、被执行、担保或借贷**。
3、收入负债
个人或家庭收入较好，可以覆盖本笔贷款及名下其他负债。
4、婚姻状况
已婚，需配偶出面共签;离异，需提供离异证明。
三、企业要求
廊坊房产抵押贷款，用于中小微企业经营，包括有限公司和个体工商户。银行对企业有如下要求：
1、要求提供真实经营凭证，包括经营场地的房产证或租赁合同。
2、企业经营良好，提供近一年或半年经营流水。经营流水可覆盖贷款金额的1-2倍。
3、企业无被执行和涉诉，包括法人和企业的关联企业。若涉诉，需提供**结案证明。
4、企业营业执照经营范围，不在银行禁入范围内。
注：大部分银行要求企业经营满一年(或两年)以上。个别合作银行，可接受新办不久营业执照准入。房产在廊坊。
