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文安房产抵押贷款,文安房屋二抵贷款条件-注意事项!
很多人在缺钱的时候都会选择用房子来办理抵押贷款，不过很多人不清楚在申请办理房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款的手续是怎么样的，其实当我们需要办理房子抵押贷款的时候一定要咨询房产所在地的银行网点，看一下关于廊坊文安房屋抵押贷款需要什么手续吧?
文安房子抵押贷款借款人须具备以下条件：
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5、能提供银行认可的合法有效的担保。
6、银行规定的其他条件。
文安房子抵押贷款的注意事项：
1、你的信用记录是否良好：
房屋抵押贷款与其他贷款不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。
2、能不能抵押他人名下的房产：
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力：
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
4、你是否有足够的还款能力：
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
文安房产二次抵押贷款有哪些条件?
1、能够办理二次抵押贷款的房产，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房产的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房产，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。
文安房屋二次抵押贷款合法吗?
1、个人房屋二次抵押贷款您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
2、所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。
3、办理“二押”的房产首先必须满足三个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值500万,此前只欠按揭贷款了100万,房产价值7成350万减去还差的100万按揭款，那还有250万余值。3、有真实经营的公司，场地可拍照。
4、据了解，多数地区还可以办理“二押”业务的银行并不多。
现在很多的银行都不允许办理二次抵押贷款，所以在办理贷款时候也要注意，避免一些不合法啊的做法。
