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香河银行房屋抵押贷款流程-房产抵押年龄最大是多少岁
在房屋抵押中,只要自己的征信没问题且能够提供房屋作为抵押就能向银行申请贷款.殊不知,在香河办理房屋抵押的申请并没有这么简单,在贷款的办理中,除了要求借款人要以产权清晰的房屋作为抵押外,在征信`工作和收入方面也要达到贷款机构的标准,除此之外,房屋抵押贷款与借款人年龄也有一定关系,接下来让我们一起看看这方面的相关内容.
香河银行房屋抵押贷款的流程是：
1、向银行提交贷款申请。
2、递交贷款资料，相关部门对材料进行审核。
3、看房评估，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%。
4、报批贷款。
5、签订借款合同。
6、抵押登记手续。
7、银行放款，收到房屋项权证之后，即能放款。
香河房屋抵押贷款年龄最大是多少?
一般情况下，房屋抵押银行贷款对借款人的年龄要求是比较严格的，因为考虑到还款能力的问题，不管是年龄过大还是太小都无法申请房屋抵押贷款。最基本的要求是借款人年龄至少要满18周岁，且男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。
因为根据我国规定，女性55周岁以上，男性60周岁以上已经达到退休阶段，对于退休的人来说，退休金就是他们唯一的经济来源。虽然有经济来源，但对于银行来说，还款能力较弱，因此也不会轻易给年龄大的人贷款。
其实房屋抵押贷款的办理，除了对借款人年龄有一定限制外，对抵押的房屋房龄也有条件。大多数情况下，只要房屋房龄在20年以内，用于抵押申请贷款还是比较容易通过审批的，但如果抵押的房屋房龄已经接近25年，相对来说能够受理贷款的银行就少许多，如果房屋房龄接近30年，只有寥寥无几的银行能够办理。
总而言之，房屋抵押贷款的申请无论是对借款人年龄还是房屋房龄都有一定的条件限制，而且不同的银行对借款人年龄和房屋房龄的要求都不一样。
